Продление "дачной амнистии" для общих построек СНТ до 1 марта 2031 года
1 января 2024 года закончилось действие "дачной амнистии" для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ. Однако упрощенный порядок регистрации имущества продлили. Расскажем о некоторых нюансах.
Благодаря "дачной амнистии" СНТ могут оформить общие постройки в упрощенном порядке без оформления стандартного пакета документов. Это очень экономит усилия и средства, поэтому за то время, что действует "амнистия", ею воспользовались тысячи человек.
Общими постройками фактически может пользоваться любой человек, а принадлежат они всем собственникам в садовом товариществе.
Теперь "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года. А это значит, что здания и сооружения общего пользования, которые возвели в СНТ до 2004 года, допускается зарегистрировать без подачи уведомлений о строительстве. Садовые и огороднические некоммерческие товарищества, которые еще не реализовали такую возможность, могут это сделать.
Согласно ст. 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
В срок до 1 марта 2031 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.
Таким образом, для оформления "дачной амнистии" достаточно правоустанавливающего документа и декларации, составленной председателем СНТ. Разрешение на строительство и (или) разрешение на ввод в эксплуатацию зданий и какие-либо другие документы не нужны.
Важно знать, что после завершения "дачной амнистии" зарегистрировать старые постройки общего пользования в садовых и огороднических хозяйствах можно будет только через суд. Поэтому стоит успеть воспользоваться упрощенным порядком регистрации в ближайшие семь лет.
В упрощенном порядке можно также зарегистрировать земельные участки, жилые и садовые дома, объекты бытового и хозяйственного назначения. Подробнее об этом читайте в нашем предыдущем материале.
