Гараж в подвале или цоколе дачного домика: плюсы и минусы

Остановимся подробнее на преимуществах и недостатках расположения гаража под домом.

Начнем с плюсов. Чем руководствуются те дачники, которые решают разместить гараж под домом?

Во-первых, это неплохая экономия места на участке. Гараж, расположенный в подвале или цоколе, не занимает дополнительного пространства. Это особенно важно для небольших дачных участков, где каждый квадратный метр под открытым небом на вес золота. На освободившейся площади можно будет разместить несколько грядок или посадить пару-тройку деревьев.

Во-вторых, это надежная защита автомобиля. Машина располагается в закрытом помещении, что защищает ее от дождя, снега и солнца, благодаря чему замедляется процесс коррозии.

В-третьих, гараж, расположенный под домом, – это очень удобно. Оттуда можно сразу попасть в дом, не выходя на улицу, что особенно радует зимой или в дождливую погоду.

Наконец, это дополнительная теплоизоляция дома. Гараж, размещенный в подвале, выполняет функцию дополнительного теплоизоляционного барьера, защищая жилье от холода, идущего от земли.

Кроме того, гараж в подвале не нарушает архитектурный стиль дома, как это часто бывает, если гараж – отдельно стоящее сооружение. Такое "единство" делает дачный участок более гармоничным и аккуратным.

Как видите, плюсов немало. Однако минусов у размещения гаража в подвале или цоколе дачного домика еще больше. 

Сложность строительства и дополнительные затраты

• Требуется тщательная гидроизоляция. Подвальные и цокольные помещения находятся ниже уровня земли, поэтому подвержены воздействию грунтовых вод и осадков. Особенно много сложностей и финансовых вложений вызовет строительство подземного гаража на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Чтобы избежать этих проблем, потребуется надежная гидроизоляция, включающая обработку стен, пола и подъездного пандуса. Ошибки в гидроизоляции могут привести к затоплению гаража, появлению сырости, плесени и грибка. 
• Дренажная система. Гаражу, расположенному в подвале, требуется дренажная система для отвода дождевой и талой воды. Без качественного дренажа вода может скапливаться в гараже, особенно после дождей или весной, в период таяния снега. Установка таких систем требует значительных финансовых вложений, а их обслуживание (например, очистка труб) становится постоянной статьей расходов.
• Укрепление фундамента. Сложности при возведении подземного гаража могут возникнуть и в случае, если на участке глинистые или неустойчивые грунты. Они требуют укрепления фундамента, что значительно увеличивает стоимость строительства.
• Приточно-вытяжная вентиляция. Подземный гараж нуждается в постоянной циркуляции воздуха, иначе там будут накапливаться сырость, угарный газ и другие вредные составляющие выхлопных газов. Установка вентиляции (естественной или принудительной) – это дополнительные денежные траты, но обойтись без нее никак не получится, т.к. отсутствие циркуляции воздуха может привести к порче автомобиля и угрозе здоровью жильцов дома.

Даже при грамотной гидроизоляции и дренажной системе существует риск затопления гаража в случае сильных осадков или подъема грунтовых вод.

Риск для здоровья

• Проблемы с безопасностью. Если вентиляция установлена, но работает недостаточно эффективно, выхлопные газы из гаража могут просачиваться в жилые помещения, что крайне опасно. Один из наиболее опасных элементов выхлопных газов – угарный газ – не имеет запаха и может привести к смертельному отравлению.
• Дополнительные меры предосторожности. Чтобы избежать проблем, нужно устанавливать качественные вентиляционные системы и герметичные двери между гаражом и жилыми зонами. А это также увеличивает затраты на строительство.

Сложный въезд

• Необходимость уклона или пандуса. Для заезда автомобиля в подземный гараж требуется обустроить спуск. Если уклон будет слишком крутым (например, больше 20 градусов), это затруднит использование гаража, особенно зимой, когда поверхность нередко покрывается ледяной коркой.
• Риск застревания в плохую погоду. Зимой или в дождливую погоду снежный или грязный пандус может стать опасным. Даже с противоскользящим покрытием и системой подогрева спуска (что тоже увеличивает расходы) остается риск скольжения автомобиля.
• Дополнительное место для подъезда. Уклон для спуска занимает значительное пространство перед домом и тем самым уменьшает площадь "полезных" земель, что важно на небольших участках.

Ограниченная высота потолков

• Невозможность парковки больших автомобилей. В подвале или цоколе часто ограничена высота потолков (обычно 2,2-2,5 м). Такой высоты помещения может быть недостаточно для парковки высоких внедорожников, микроавтобусов или грузовых автомобилей.
• Сложности с установкой оборудования. Если вы планируете использовать гараж для ремонта автомобиля (например, хотите установить подъемник), ограниченная высота сделает это невозможным.

Подведем итоги.

1. Гараж в подвале или цоколе дома обойдется дороже, чем отдельно стоящий или пристроенный к дому гараж, расположенный на уровне земли. Причины – в дополнительных тратах на гидроизоляцию, дренаж, вентиляцию, подготовку подъездного пути и усиление фундамента.
2. Из-за указанных выше причин при устройстве подземного гаража потребуется выполнение дополнительных работ, что может значительно увеличить общую продолжительность строительства дома.
3. Кроме того, подвальные гаражи практически лишены естественного освещения. По этой причине понадобится установка дополнительных осветительных приборов, что увеличит расходы на электроэнергию.

Что же делать, если по каким-то причинам обустроить гараж в подвале не получится? Существует немало альтернативных решений, в том числе и довольно простых в реализации. Наиболее популярные из них:

Отдельно стоящий гараж

Гараж строится отдельно от дома и в любой части участка. При строительстве такого гаража нет необходимости укреплять фундамент дома, отсутствует опасность проникновения выхлопных газов в жилые помещения. Кроме того, помещение гаража можно использовать для хранения садового инвентаря или организовать внутри мастерскую, если площадь позволяет. Минус один: для строительства такого гаража потребуется дополнительная площадь на участке.

Пристроенный гараж

Гараж располагается вплотную к дому, с которым у него одна или несколько общих стен и фундамент. Это снижает затраты на материалы и строительство. Еще один существенный плюс состоит в том, что такой гараж занимает меньше места на участке, чем отдельно стоящий. Однако при обустройстве гаражного помещения требуется качественная вентиляция и герметизация двери между гаражом и домом (при ее наличии). Кроме того, если гараж примыкает к жилым помещениям, то шум от работы двигателя может быть слышен внутри дома.

Навес для автомобиля

Навес представляет собой крытую конструкцию, которая защищает автомобиль от осадков. Такая постройка предполагает обязательное наличие крыши, которую изготавливают из поликарбоната или профнастила. Возможен и более бюджетный вариант – тент. Навес возводится за короткий срок, занимает меньше площади, чем гараж, и обходится дешевле. Однако назвать навес для машины полноценным гаражом нельзя, т.к. он не обеспечивает полной защиты от непогоды (мороза, пыли, дождя) и от злоумышленников.

• https://www.ogorod.ru/ru/main/useful/15902/iz-chego-bystro-i-nedorogo-sdelat-naves-dlja-mashiny.htm